| 日照権事件裁判例 | |||||
| 1994年Ａは売主業者Ｂから中古マンションを4500万円で購入。Ａは日照が保障されることが願いでした。Ｂの説明では、隣地に計画している建物がありますが、着工するには購入した中古マンションの区分所有者の承諾が必要である事を伝えました。 実は、隣地の建物説明会は7月5日に行うとＢは承知していましたが、Ａにその事は説明しなかったのです。結果、隣地建物は1995年2月に完成し、中古マンションにおける日照は１日30分程度となってしまったのです。そしてＡはＢが虚偽の説明をしたとして、損害賠償を求めました。 平成10年9月東京地裁判決はＢはＡの売買代金、諸費用、借入金利息等及び弁護士費用、計5,276万円をＸに支払を命じました。 判決内容は、Ｂが中古マンションの区分所有者の同意がなければ隣地に建物を建築することはできないと説明したと認定したのです。中古マンションの将来の日照が確保されることが契約の要素となっていた事を重視したのです。 | 企画中 |
日照権トラブル-1 も参照してください
